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城镇老旧小区改造请您提意见
发表时间:2021-06-11 来源: 宜昌文明网  

计划2025年底基本完成,连片改造构建“15分钟生活圈”

  6月9日,市旧改办发布通知,宜昌市城镇老旧小区改造提升五年行动(2021-2025年)实施方案(征求意见稿)公开征求意见。到2025年底,全市基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

  重点范围

  2020年底前建成的小区

  征求意见稿显示,改造范围主要是指城区及各县市(城关镇)范围内建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼),重点改造2000年底前建成的老旧小区,2000年后建成且符合改造条件的小区按一定比例逐年纳入改造计划。

  推进连片改造。结合居民意愿、多元投资、拆旧更新、街区改造、设施完善、社区治理等情况,按照统一规划、统一设计、统一改造、统一管理的方式,完善社区基本服务功能,打造“15分钟生活圈”。

  改旧如旧

  保护历史街区传统小巷

  改造项目涉及历史文化街区、历史建筑的,应严格落实相关保护修缮要求,保护好历史文化街区、历史建筑、传统街巷肌理、风貌建筑和古树名木,在改善居住条件、提高环境品质的同时,展现城市特色,延续历史文脉。

  此次改造还要考虑植入新兴业态。结合老旧小区周边的业态和公共服务配套设施情况,开展居家养老、社区助餐、家政服务、电子商务、快递代收、维修保养等生活服务,布设智能快递柜、快件箱、无人售卖机等智能终端,对接供水、供电、供气、供暖、医疗、教育等公用事业服务平台,为居民提供线上线下服务,构建宜居宜业生活圈。

  先拆违后改造

  完善老旧小区基础设施

  在改造中坚持“先拆违后改造”原则,有效治理老旧小区内各类违法建(构)筑物,对建筑物立面、屋顶、四周及附属设施私搭乱建的各类违法建(构)筑物进行有序拆除,对违法违规占用楼道、疏散通道、消防车通道及公共绿地共用部位乱堆乱放杂物、圈地私用等突出问题进行集中清理。

  将老旧小区住宅加装电梯工作纳入社区协商议事重要范畴,细化协商议事流程。鼓励在符合消防、结构安全等相关规定的前提下实现平层入户,但应严格控制平面尺寸。

  有条件的小区可结合小区道路交通条件,建立完善弹性停车、错时开放、潮汐停车、共享停车等机制。在小区周边非交通性道路或支路设置夜间临时停车位,对小区居民实行优惠停车。在改造中完善充电电源配置和布局,加大充电桩(站)建设力度。

  加大应用大数据、物联网、第五代移动通信、“互联网+”、绿色建筑等新技术,深化城市大脑应用,高水平打造未来社区应用场景,提升老旧小区品质,改善社区环境,构建特色服务,助力碳达峰、碳中和。(叁峡晚报全媒记者何凡)

责任编辑: 乔奇
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